新力地产|布局品牌战略 全维升级产品力 新力负债率实现稳步下行!

2020年08月21日 19:05:12 未知

打印 放大 缩小

以当下房企经营现状,可分为三大阵营,其一是头部房企,其二是中型房企,其三是努力前行中的小型房企。无论何种规模,判断其是否具备高质成长能力,资产负债比率是重要参考依据。纵观那些负债控制得当的房企,都有共通特质,他们都强调专业化管理,善于调整战略布局,通过多元化探索,不断激活现金流。通过新力地产近年来的负债比率变化,可以清晰地看出这是一家当之无愧的中等规模优秀房企。据财报显示,2019年新力负债比率已经降至67%!

新力地产于2010年在江西南昌成立,2012年便初露锋芒,首个住宅物业项目南昌帝泊湾,凭借高品质口碑圈粉无数。2016年新力将版图拓展至苏州及惠州,以巩固其在长江三角洲地区、大湾区及华中华西核心城市及其他高增长潜力地区的地位。2019年新力正式在香港联交所挂牌上市,市场估值149亿港元。在稳固的根基和强大的实力支撑下,新力负债比率被控制在合理范围内,成为企业稳健发展的重要依托。

根据2019年新力业绩报告:当年营收利润增幅继续显示出强劲态势,全年收入约270亿元,同比增长220.7%,股东应占核心利润约18.5亿元,同比增长485.2%。全年股息每股13分人民币,派息比率为核心净利润的25.1%。更引行业关注的是,已经成功降至67%的新力负债比率!

如果深刻解析新力负债比率下降原因,首当其冲的一定是品质和服务的升级,持续输出精造产品。据了解,新力地产拥有800多项标准的5S住区管理系统,完善的"360悦服务"体系,将人性化、高品质服务深入客户"购房、交房、居住"全过程,着力释放生活本真,还原产品内涵。值得一提的是,新力客户满意度在整个房产行业,始终处于领先位置,集团客户满意度89.9%,较去年提升3.9%。

对于具有高周转属性的房地产业,普遍存在高负债高杠杆现象,包括头部企业在内的大中小型房企,都在探讨更好的降负债降杠杆之法。新力的战略是:高负债、高杠杆就必须高周转!用审慎的风控原则,多元化的融资方式,持续改善财务状况。

新力负债比率不断下降也得益于成功上市,扩展在岸人民币及离岸美元融资渠道,2019年上市之初,首次融资就募集到23亿港元。2020年前半年,又分别获得11.4亿美元定期贷款融资;2.8亿美元债券融资,2.1亿美元高级票据融资等。同时新力地产还打通了多家银行总对总的合作战略,进一步优化了债务年期,提高了自我造血能力。

专注品质服务,加码风控管理,优化财务结构,布局全国战略,发力品牌建设,全维升级产品力,让高品质融入品牌DNA!新力地产不断打造精品人居,用品质住宅帮助消费者享受舒心愉悦的居住生活,这些都是新力负债比率持续下降的内在动因。

责任编辑:web02

相关阅读

淘宝网友:Terminalぃ句点
评论:人生四项基本原则:懂得选择,学会放弃,耐得住寂寞,经得起诱惑。

腾讯网友:▲戏子  2/5,°
评论:从小就有一个敌人叫“别人家的小孩”。他不爱玩游戏,从来只知道学习。

天涯网友:红玫瑰‖▍DAEGER
评论:有些人,认真的让你心疼,有些人,欠扁的让你牙疼

其它网友::Destiny. 宿命。
评论:对于男人而言,前女友就好象是亲生的,后女友就像是领养的。

猫扑网友:Bus 站台的女孩■
评论:何为女流氓?答曰:思想上的女流氓。生活上的好姑娘。外形上的柔情少女。心理上的变形金刚……

天猫网友:大把大把的钱
评论:我横溢的不只是才华而已,其实还有腰间的脂肪。

搜狐网友:永远别回头
评论:不喜欢整理房间,他们都叫我乱室英雄。

百度网友:那痛撕心裂肺
评论:昔日迎风尿三丈、如今顺风尽湿鞋。

本网网友:暖心 Vicious▽
评论:美国纽约一劫匪在抢劫银行时说了一句至理名言:“通通不许动,钱是国家的,命是自己的!”

网易网友:控魂者*monee
评论:当有人装B的时候、哥总是低下头。不是哥感到羞愧、而是哥在找砖头.